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第142章 145房价开始大跌了,买大厦的捡钱计

  下午的时候,王冠熙返回了皇后小区。
  最近其实都挺忙的。
  在股市上赚钱,喝酒应酬,商业布局。
  今天周末的下午,要在家好好休息了。
  这一睡,就到了下午5点半。
  父母都回来了,表叔也在。
  母亲莫云珍在厨房做菜,而父亲王俊明和表叔韦德舟坐在沙发上,喝着上好的龙井茶,夸夸而谈。
  “冠熙,醒了啊”韦德舟拿出来了礼物,给了王冠熙。
  “谢表叔”王冠熙接过问道:“最近账户里又赚很多钱了吧?”
  现在他父亲王俊明跟表叔韦德舟已经逆转人生了,他们做空了120手泸深300指数,建仓位置在4070,波动一个点就是3.6万人民币。
  如今泸深300指数已经跌至2800位置,账户里浮盈4572万人民币了。
  “哈哈,那是当然了”韦德舟神情很得意的说:“这次终于是发达了”
  王俊明也道:“你老散户终于赢了庄家了”
  韦德舟哈哈一笑:“那些庄家也是人,是人也犯错,会亏钱”
  “10个庄家,今年8个亏钱”
  接着他打开了新闻,笑道:“你们看看!”
  这时候一条新闻,标题党。
  【383名基金经理亏损超过1万亿】
  沪指从去年10月份的6124高点,一直回落到今年6月份2800点的附近,跌幅超过50%。被誉为天之骄子的基金经理,2008年上半年,总体亏损了高达一万亿元,期间究竟发生了什么?
  他们见多识广,每人手头上都掌握着几十亿、数百亿的资金,似乎了解大量不为人知的市场秘密、并能精确地把握买卖股票的良机,公开场合中总是在众多狂热崇拜者的簇拥下侃侃而谈。
  他们说的话字字千金,他们的听众个个全神贯注,唯恐因错过重要信息而丧失发财的机会。
  他们是被誉为天之骄子的基金经理,他们被认为神秘而又无所不能。
  唯一遗憾的是,在他们身上发生了一件划时代的事情,但并不值得羡慕。2008年上半年,他们总体亏损了高达一万亿元,超过了作为国民经济支柱的169家中央企业2007年的总利润。
  “这些家伙们,那不都在亏钱嘛”
  韦德舟满脸带笑的倒了一杯茶,悠哉的喝了起来。
  王俊明并不是专业人士,忍不住问道:“这是真的还是假的?亏1万亿?”
  韦德舟用很肯定的语气道:“当然是真的了,股价一直跌,股市的市值在不停的缩水,他们持有那么多股票,卖给谁啊?”
  王俊明点头,笑道:“那么庞大的股票需要套现出来,需要天量的资金,而去抄底的散户,能有多少钱呢,都不够塞牙缝”
  王冠熙也道:“但是大盘经过多次调整回调上涨,每一次回调,都有散户们进场,然后抄底在半山腰,很多散户们都是被勾进场,做了高位接盘侠啊”
  没记错的话,未来股市会低迷几年,很多在07年,08年买股票的老股民,都是被套了几年。
  韦德舟有些膨胀的道:“庄家算什么,这次大盘跌了那么多点,不知道多少机构亏得惨不忍睹,我们就躺着赚钱呢,现在经济形势越发的不好了,泸深300指数肯定跌至2000点以下,到时候我们起码能赚个7000万以上,老表啊,这次我们收购即将倒闭的深纺工业集团,那也是轻而易举了”
  说到收购深纺工业集团,王俊明也是非常的激动,最近公司已经到了倒闭的边缘了,每天开支非常大,银行的人,还有供应商们经常来公司要钱,老板周宏天四处借债,已经负债累累了,但是公司就是一个无底洞,根本填不满的。
  “这次我就等着做老板了,哈哈”
  说着他激动的拿起茶杯,狠狠的喝了一口道:“打了半辈子工,这次要翻身了”
  想想就激动,没想到炒股指期货那么容易发财,做对一次就赚那么多钱。
  “哈哈,是啊,老表,以后我们也是老板了”韦德舟又对着王冠熙道:“冠熙阿,你也是富二代”
  这次在泸深300指数上会赚很多钱,完全是出乎他意料之外,不过总算是发财了,这种发财机会10年一遇阿。
  王冠熙一听,微笑道:“那真是很荣幸,很光荣”
  这时候又看到了一则新闻。
  【深市炒房客因房价下跌破产曾囤房69套资产上亿】
  2006年到2007年6月,在深市房价节节攀升的汹涌浪潮中,他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂,成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今,浪潮退去,现在深市房价整体下跌超过30%,多数炒房客也成为裸泳者。
  这个炒房客的名字叫李冬。
  王冠熙忍不住叹道:“真是悲催”
  韦德舟开口道:“这家伙我认识啊,炒房失败了,唉,贷款炒房啊,现在住在300一个月的租房里”
  “这家伙就是被楼市深套而猝死的典型,不久前,他还是一个有着亿万资产的炒房客,如今他成了清贫一族”
  “之前在深市炒房确实很赚钱啊,我听李冬说,一些房子都是零首付,而且月供比租金还低,他当时用40万积蓄赚了一大笔钱”
  接着他说起了李冬的故事。
  2004年联合朋友买了十几套楼,然后在2005年初,炒作之风开始盛行,先是开发商提价,紧跟着房产中介也活跃起来,加上经济的高速增长。
  2006年9月,手里握有50多套房子的李金东登上了炒房生涯的巅峰,过上了贵族般的风光生活,手上随时都有上百万的现金可潇洒,每天去哪都有人开车接送,吃饭是天天进馆子过小年,那是让韦德舟非常羡慕,后悔自己炒股,没有去炒房。
  但是现在李冬给跪了,69套房归零,韦德舟也非常庆幸自己当初没有去炒房,然后炒房加杠杆的话,非常容易完蛋。
  王冠熙笑道:“炒房还是很赚钱的,就是在高位卖出去,低价买进来,跟炒股一样,这李冬要是能抗住,未来这69套很值很多钱,房价还是继续继续暴涨的”
  “哈哈,冠熙,以后让你爸在深市多买几套房”韦德舟笑眯眯的说:“我也觉得深市的房价未来会继续暴涨”
  接着他分析了一番,又道:“香港的房子又小又贵,深市的房子现在又大又便宜,未来肯定能追上香港的房价,到时候多买几栋房子,就等着房价暴涨,赚大钱了,老实说,我感觉打工一辈子,都比不上买房投资赚的钱啊”
  王冠熙没想到表叔还真的富有投资眼光啊,确实如此,房价涨得很快,对于普通人而言,在深市,泸市买几栋房子,那未来真是会赚很多钱的。
  这时候莫云珍走过来,将做好的菜放在桌上,开口道:“听说现在深市的房价很多地方都开始大了跌”
  王俊明开口道:“是啊,听说很多炒房的现在日子非常难过,这房价都不知会跌到什么样子,我都担心买在半山腰”
  韦德舟想了想说:“怕什么,等我们做完这一次泸深300指数,就买两套房子屯在哪儿”
  “到时候房价应该非常便宜了,很多贷款炒房的,都完蛋了,房价还会继续跌,到时候一跌到底,我们就去抄底房子”
  王冠熙开口道:“对,等房价跌到底部就可以进场抄底,就像买股票一样”
  他未来在内地主要会在四个地方吧,深市,泸市,楠京,广市,未来在这些地方,买一栋大夏,不仅仅收租金,物业费,还有能增值。
  马上全球经济危机就来了,到时候他会赚很多钱,按照他的投资预期,企鹅集团,比亚迪汽车,亚马逊公司,都得花很多钱了,估计是没钱买大厦了,但是他可以贷款买大厦啊,经济危机后,内地经济会非常非常的火爆,大厦收租,物业费都能获得很多钱,完全够还银行利息本金了,10年之后,就能收回成本,免费获得一栋大厦,简直是捡钱阿。
  好比说,问银行贷款10亿,这笔贷款是长期的,10年来说,假设每年固定支付4%利息的话,10年,利息就是4亿,而10年后的房价,那可能翻几倍了,10亿变成30亿,甚至40亿。
  而本金加利息,也就是14亿。
  这买大厦能不稳稳的赚钱吗?
  想到这里,王冠熙不由得期待起来,真想未来贷款100亿,在深市,广市,泸市,买十栋大厦囤在哪里。
  不过现在就是要赶紧搞钱啊,在全球金融海啸来临之前,赚到足够的钱。
  韦德舟笑道:“确实,炒房跟买股票一样,嘿嘿,今年对很多人是恶梦,但是对我们而言就是发财年”
  “老表,你说不是不是?”
  王俊明笑道:“哈哈,当然是了,今年就是我们的发财年。’
  说着他拿出烟,然后两人抽起。
  吃过晚餐后,王冠熙打开了华润啤酒集团的股票走势图。
  上周的时候,他在30.00位置做空了500万股华润啤酒,赚了7500万港元。
  当时股价跌至了14.00位置
  他平仓完后,有大资金进场,将股价拉到了20.00位置。
  又给了他做空的机会。
  明天周一开盘,股价冲到25.00位置以上的话,他就继续做空!


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